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3기 신도시 사전청약 발표 및 추가 신도시 안내

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[포스트인컴] 김세미 기자 = 요즘은 청약열풍이 이전보다 더 뜨거운 상황입니다. 특히 이번에 정부에서는 3기 신도시 사전청약 제도를 도입함에 따라 많은 분들이 내 집마련을 위해 3기 신도시 사전청약에 신청하였습니다.

3기 신도시 사전청약 발표

9월 1일에는 2021년 8월 3기 신도시 3기 신도시 사전청약 발표 및 마지막 신도시 지정 지역 발표가 마무리되었습니다.

우선 사전청약제도에 대해 살펴보자면 이는 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화하는 제도로써 공급대책의 효과를 앞당기고 청약대기 수요 해소에 큰 효과가 있을 것으로 예상함에 따라 7월부터 본격적으로 시행을 하였습니다. 이는 지구지정을 시작으로 지구계획 승인, 사전청약, 사업승인을 거쳐 주택착공, 본청약과정으로 진행됩니다.

3기 신도시 사전청약 발표

3기 신도시 사전청약의 신청자격과 입주예약자 선정은 사전청약 공고일을 기준으로 현재 제도와 동일기준으로 적용하여 선정하되 해당 주택건설지역 거주자 우선 공급의 경우 현재 거주중이면 거주기간을 충족하지 않아도 사전청약에 신청할 수 있습니다.

그리고 청약에 당첨되면 본 청약이 시작되기 전에 공공주택사업자로부터 세대별 평면도와 확정된 분양가격 등의 정보를 받은 뒤 입주여부를 최종적으로 결정할 수 있는데 사전청약에 당첨되더라도 다른 공공주택지구로 본 청약을 신청할 수 있습니다.

특히 사전청약은 신청, 당첨 여부와 관계없이 본 청약을 하는데 제약이 없음에 따라 당첨자는 언제든지 당첨자격을 포기할 수 있습니다.

3기 신도시 사전청약 발표

2021년 사전청약 첫 공급지구인 인천계양과 남양주진접2, 성남복정1 등 4,333호 공급에 대한 3기 신도시 사전청약 발표가 마감되었는데 접수결과 약 9.3만명이 신청하였습니다.

3기 신도시 사전청약 발표 내용에 따르면 인천계양의 최종 경쟁률은 일반분양과 특별분양을 포함하여 52.6대 1을 기록하였으며 전용 84제곱미터는 381.1대 1로 집계되었습니다.

그리고 성남복정1지구는 583호 공공분양 공급에 약 1.4만명이 신청하였는데 그중 전용59제곱미터는 약 1.2만명이 신청하여 29.3대 1의 경쟁률을 기록하였습니다.

관련기사: 3기 신도시 입성, 16년 이상 청약 납입해야 당첨권

신혼희망타운 중에서는 위례지구가 가장 큰 인기를 보였으며 그 뒤로 인천계양과 성남복정1 순위로 높은 경쟁률을 기록하였습니다.

연령별 청약신청 비율은 공공분양은 30대가 46.1%로 가장 많았으며 그 뒤로 40대는 22.9%, 50대는 13.4%의 추이를 보였습니다. 특히 이번 3기 신도시 사전청약은 서울 거주자도 30%~50%수준임에 따라 많은 분들이 관심을 갖고 있는 것으로 보여졌습니다.

3기 신도시 사전청약 발표

현재 첫 3기 신도시 사전청약 발표가 됨에 따라 수도권내에 있는 분들이 많은 관심을 갖고 있는 것으로 보여졌습니다. 추가 사전청약은 10월 모집공고를 시작으로 11월, 12월까지 세차례에 걸쳐 2.8만호가 청약대상이 될 것이라 계획하였습니다.

추가로 최근 국토부에서 3기 신도시 마지막 지역을 언급하였는데 수도권으로는 의왕,군포,안산과 화성진안, 인천구월2, 화성봉담3, 남양주진건, 양주장흥, 구리교문이 있으며 지방권으로는 대전죽동2와 세종조치원, 세종연기가 해당됩니다.

관련기사: 3기 신도시급 신규택지 추가 발표

현재 3기 신도시 사전청약 발표에 따라 주변 주택은 주택임대사업자 양도세 중과배제 유지와 함께 내년 6월 1일까지 매물로 나올 것이라 예상됩니다. 그러므로 거주안정을 최우선으로 생각하시는 분들은 적절한 매물을 매수하는 것도 내 집을 현명하게 마련할 수 있는 좋은 방법이라하겠습니다.

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