토지담보대출을 할 때, 주의할 점을 알려드립니다
토지의 종류는 크게 나눴을 때, 농지와 임야, 잡종지 등이 있습니다. 이러한 토지를 소유하고 있는 분들은 상황에 따라 담보대출을 받기도 합니다.
이러한 부동산 담보대출은 전문적인 지식이 없는 만큼 주의해야 할 사항을 꼼꼼하게 파악하는 것이 수월하게 대출을 받을 수 있는 방법입니다.
그렇기 때문에 이번에는 토지담보대출을 진행할 때, 주의해야 할 점을 알려드립니다.
신청하기 전, 주의사항
- 토지의 지목 확인
- 전, 답, 임야, 잡종지, 과수원 축사 등인지 자신이 소유하고 있는 토지의 지목을 체크
- 가끔 임야가 아님에도 불구하고 등기부등본상에 산 몇번지로 나와있는 토지도 있기 때문
- 그렇기 때문에 토지의 지목만큼 중요한 것이 지역, 지구
- 자신이 소유한 토지의 정보를 찾으려면 토지이용 규제정보 서비스 이용
- 자세한 지역지구 및 건축이 가능한 여부, 지적도, 공시지가까지 확인가능
- 자신의 땅에 건축물을 지을 수 있는 지에 따라 해당 토지에 대한 대출금액까지 예상가능
마치며
1금융권이든, 2금융권이든 토지 농지 담보대출 감정가격을 피해갈 수는 없는데, 이는 감정평가 금액에 담보비율이 정해지기 때문입니다.
토지는 용도에 따라 좋은 조건으로 변할 수 있기 때문에 조금만 토지에 대해 공부를 한다면, 대출을 진행할 때에도 많은 도움이 될 수 있습니다.