동탄2 오산동 동탄역예미지시그너스 단지가 계약취소 물량이 나왔습니다. 해당 단지는 2018년 분양당시 높은 경쟁률을 기록했던 것으로 이번 계약취소 물량 5세대 역시 2018년 분양가격대로 계약이 가능한만큼, 당첨만 되도 대박이라는 말이 나올 정도입니다.
입지환경
| 위치 | 경기도 화성시 동탄2택지개발지구 C7BL
(경기도 화성시 오산동 967-62) |
| 규모 | 최고 47층 4개동, 아파트 498세대 / 오피스텔 420실 |
| 공급 | 계약취소 5세대 |
| 용도 | 주상복합아파트 (용적률 399%, 건폐율 36%) |
| 교통 | 동탄역 SRT역 약 400m |
| 학군 | 초등학교 800m |
| 거주환경 | 치동천 |
| 인프라 | 단지 앞 극장, 병원, 마트 등 |
동탄2 오산동 동탄역예미지시그너스는 초고층 조망권을 비롯해 동탄역 400m 역세권으로 수서역까지 17분, 서울 역시 편하게 출퇴근이 가능한 지역입니다.
게다가 산책로 코스로 좋은 치동천이 단지 가까이 위치해 있을 뿐만 아니라, 백화점, 극장, 병원, 마트 등 주변 인프라가 잘 갖추어진 곳 중 하나입니다.
다만 학교 거리가 있다는 단점은 참고해야겠습니다.
2018년 일반분양 결과
84타입, 87타입, 101타입을 분양했던 이곳은 2018년 4월 청약 접수를 진행해 특별공급 제외 일반공급 369세대 모집에 총 3만 9414명이 몰려 당시 수도권 최고 평균청약경쟁률 107대 1로 기록적인 인기를 끈 단지입니다.
때문에 계약취소 5세대에 대한 특별공급 청약을 진행한다는 소식이 전해지자 줍줍 할 수 있는 좋은기회로 볼 수 있습니다.
재공급 타입
특별공급은 신혼부부 4세대(84A㎡ 1세대, 84B㎡ 3세대)와 다자녀 1세대(84B㎡ 1세대)로 본 공급은 기공급 세대 계약취소분이기 때문에 전 세대 발코니 확장형으로 시공되었습니다. 동 호수별 분양가와 시공된 계약 옵션 역시 상이합니다.
| 평형 | 동호수 | 최고 분양가
(발코니 확장비) |
| 84A 1세대 | 102동 3602호 | 4.78억 (1390만원) |
| 84B 4세대 | 102동 803호 | 4.55억 (1470만원) |
| 84B 4세대 | 102동 903호 | 4.55억 (1470만원) |
| 84B 4세대 | 103동 2002호 | 4.64억 (1470만원) |
| 84B 4세대 | 103동 4202호 | 4.78억 (1470만원) |
최고 분양가는 로얄층 기준 4.78억원으로 2022년 하반기 동일 단지 기준 전세 최저 호가가 4.5억원, 인근 대단지 실거래 9억원을 기록했을 정도로 특별공급 분양 계약자는 안전마진을 확보했다고 할 수 있을 정도로 분양가가 저렴한 편에 속합니다.
잔금 납부 예정일은 22년 12월 30일로 소득에 문제가 없다면 대부분 잔금대출이 가능합니다.
청약조건
| 공통조건 | 화성시 거주 무주택자 |
| 다자녀 특별공급 | 84B 1세대 공급
만 19세 미만 자녀 3명 이상 |
| 신혼부부 특별공급 | 84A 1세대, 84B 3세대 공급
혼인 기간 7년 이내 소득 140%이하 (맞벌이 160%) |
| 청약통장 | 가입 여부 무관 |
| 당첨자 선정 | 100% 추첨제 |
끝으로 특별 공급은 11월 28일 진행되며, 당첨자발표는 12월 1일, 정당 계약 12월 8일, 입주 12월 예정이며 청약 신청은 청약홈에서 가능합니다.