최근에는 신혼부부들의 수요를 반영하여 주택을 건설하고 있습니다. 특히 신혼부부들에게만 공급하는 신혼희망타운이 많은 주목을 받고 있는데, 어느정도 자산을 모아두고 본인 소유의 부동산이 있으신 분들은 결혼을 하더라도 신혼집 마련에 큰 부담이 없다는 장점이 있습니다. 그래서 이번시간에는 신혼희망타운 소득기준 정리 시간을 갖겠습니다.
신혼희망타운 정의
우선 신혼희망타운 정의에 대해 말씀드리자면 이는 신혼부부를 위한 특화설계 후 건설, 신혼부부에게 전량을 공급하는 공공 분양주택을 뜻합니다.
신혼희망타운은 교육시설은 물론 안전한 통학길, cctv,독서방, 키즈시설, 수납공간 강화 등 신혼부부를 위한 맞춤설계로 되어 있으며 신혼희망타운 내에는 공공분양과 임대주택을 혼합하여 공급을 진행합니다.
신혼희망타운 조건
신혼희망타운은 전용60제곱미터 이하로 건설이 되며 신규, 기존 택지를 활용하여 교통이 좋고 주거환경이 좋은 도심 내외에 공급을 하게 됩니다.
이는 일을 하면서 육아를 병행해야하는 신혼부부를 위해 대부분 교통과 주거환경이 좋은 지역에 건설합니다.
신혼희망타운 자격조건
신혼희망타운 자격조건은 분양형과 임대형이 각각 다릅니다.
신혼희망타운 분양형 자격조건
지원대상으로는 혼인 7년 이내의 무주택 신혼부부가 해당이 되고, 공고일 기준 1년 이내의 혼인사실을 증명할 수 있는 무주택 신혼부부여야합니다.
또 6세 이하 자녀가 있는 무주택 한 부모 가족이 해당되는데 이중 하나에 속해야 합니다.
세부조건으로는 앞서 언급한 무주택 구성원, 청약통장 가입 6개월, 납입인정 횟수 6회 이상에 해당해야합니다.
그리고 소득기준의 경우 도시근로자 소득 120%이하여야하며 맞벌이는 130%입니다.
또한 총자산기준이 2020년을 적용하였을 때 3억 3백만원 이하여야합니다.
세부조건의 경우 모두 충족을 해야 신청가능합니다.
신혼희망타운 임대형 자격조건
임대형의 지원대상으로는 혼인 합산기간이 7년 이내인 무주택 신혼부부가 해당하며 혼인 합산기간이 7년이내, 입주전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 예비신혼부부가 해당합니다.
또 6세 이하의 자녀가 있는 무주택 한 부모 가족이 해당하는데 이중 하나에 속해야 합니다.
세부조건으로는 무주택 구성원, 본인 혹은 배우자 중 1인이 입주 전까지 가입 사실을 증명해야하며 도시근로자 소득 100%이하, 총자산기준은 2020년 적용을 기준으로 2억 8천 8백만원 이하, 자동차는 24,680천원 이하를 모두 충족해야 합니다.
신혼희망타운 소득기준
신혼희망타운의 소득기준을 정리하자면 다음과 같습니다.
우선 2020년도 기준 가구당 도시근로자 월평균 소득의 120%이하여야하는데 이때 배우자가 있는 분들은 130% 이하로 차등적용됩니다.
2020년 기준으로 총 자산은 3억 300만원이하여야하고 만약 주택가격이 총자산기준을 초과하는 경우 입주시까지 신혼희망타운 전용 모기지에 주택가격에 30% 이상은 최소로 가입해있어야 합니다.
그리고 소득에 따른 가점을 알아보자면 가구소득의 경우 70% 이하라면 3점, 70%초과 100% 이하인 경우에는 2점, 그리고 100%를 초과하면 1점을 부여합니다.
분양 당첨시 자금 지원 조건
분양시 당첨 자금 지원 조건은 다음과 같습니다.
분양 당첨의 경우 연 1.3%의 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%까지 지원이 가능한데 만약 주택가격이 총 자산을 초과하는 주택을 공급받을 경우에는 신혼희망타운 전용 모기지 주택 가격의 최소 30% 이상 가입은 필수 입니다.
행복주택 임대당첨의 경우 최저 연 1.2%의 버팀목 전세자금 대출로 보증금의 80%까지 지원이 가능합니다.
마치며
지금까지 신혼희망타운 소득기준 및 자격 조건에 대해 알려드렸습니다.
지난달 22일에는 제3기 신도시가 포함된 사전 청약에 대한 공고가 있었습니다.
공고된 물량 중에는 신혼희망타운에 배분된 부분이 절반 가까이 될 정도로 신혼희망타운이 많은 부분을 차지하기도 하였습니다.
이는 공공분양인만큼 시세 대비 50~80% 수준의 분양가가 책정될 확률이 높습니다.
그러므로 신혼부부에 해당한다면 이번 3기 신도시 신혼희망타운 사전청약분양에 꼭 참여하시길 바랍니다.