2022년 2월부터 DSR 2단계 규제가 시작되었습니다. 이로 인해 자금마련이 턱없이 부족해 최근들어 미분양 사태까지 펼쳐지고 있는데요. 하지만 규제 이전의 신규 아파트 분양 모집공고라면 DSR 2단계 규제를 받지 않아 자금 융통이 조금은 수월 하다는 장점이 있기도 합니다. 오늘 소개할 신규 분양정보는 바로 효성해링턴 플레이스 안성 공도입니다.
효성해링턴 플레이스 안성 공도 사업 개요
- 사업개요 : 안성 공도 승두지구 도시개발사업 A-2블록 공동주택 신축공사
- 위치 : 경기도 안성시 공도읍 승두리 582-6번지 일원
- 규모 : 지하 2층 ~ 지상 20층 ~ 29층, 총 5개동 (59㎡ A/B, 75㎡, 84㎡)
- 세대수 : 총 705세대 (59㎡ 484세대, 75㎡ 169세대, 84㎡ 52세대)
- 입주예정일 : 2024년 5월 예정
효성해링턴 플레이스 안성 공도 입지 분석
공식 사이트 자료에 따르면 효성해링턴 플레이스 안성 공도는 안성IC를 기점으로 개발되어 있습니다. 특히 주변에는 스타필드안성점을 비롯해 안성과 평택을 품은 곳이라 할 수 있습니다.
특히 경부고속도로를 기점으로 두 지역을 품은 만큼 생활, 개발 비전 모두 갖춘 곳이기 때문에 교통 인프라를 비롯해 입지, 미래 가치까지 누릴 수 있는 장소입니다.
효성해링턴 플레이스 안성 공도 개발 호재
신규 분양 아파트 투자에 있어 가장 중요한 점은 내가 살고자 하는 아파트의 가치 즉 주변 인프라 호재가 있는지도 체크 포인트가 될 수 있는데요.
현재까지 알려진 효성해링턴 플레이스 안성 공도 개발 호재는 다음과 같습니다.
- 서울 ~ 세종 고속도로 24년 개통 예정
- 수도권 내륙선 철도 2030년 개통 목표 추진 중 (동탄 ~ 청주 공항까지 빠른 이동 가능)
- 평택 ~ 부발선 제4차 국가철도망 구축 계획 신규 사업 확정
- 안성테크노밸리, 안성제5일반산업단지, 스마트코어폴리스, 알파산업허브센터 등 대규모 산업단지 조성 예정
- 안성을 다양한 기업들 유치를 통해 미래형 스마트 반도체 도시 연합 조성
효성해링턴 플레이스 안성 공도 분양가
- 59㎡ : 3억 1천만원 ~ 3억 3690만원 대
- 75㎡ : 3억 6천만원 ~ 3억 9500만원 대
- 84㎡ : 4억 480만원 ~ 4억 3890만원 대
분양시 주의해야 할 점
일반적으로 아파트 신규 분양 할 때 계약금 먼저 생각 할 수 밖에 없는데요. 지금 당장 납입해야 하는 금액이니 중요할 수 밖에 없지만, 제일 중요한 점은 잔금입니다.
앞서 DSR 2단계 규제에서는 제외된 분양지역이지만, 자금 게획을 뚜렷하게 잡지 않는다면 잔금 시점을 마무리 짓지 못해 입주하지 못하는 상황까지 올 수 있습니다.
때문에 대출 의존도를 50 ~ 70% 내로 줄이고 리스크를 최소화 시켜야 할 것입니다.
또한 이번 글에서 설명했듯이 효성해링턴 플레이스 안성 공도는 스마트 반도체 도시 연합으로 육성시키는 도시산업이 개발 및 기획 추진 단계에 있습니다. 그만큼 단기적 상승 보다는 장기적 상승이 있는 만큼 단기 시세 차익을 노리기 위한 분양은 금물 해야 할 것입니다.